一、本招標項目 福州市晉安區新店鎮泉頭村世茂二期活動房招租項目（四次） 經 福州市晉安區新店鎮泉頭村民委員會 村民代表大會會議通過，由 福建泓武招標有限公司 作為項目受托方對 福州市晉安區新店鎮泉頭村世茂二期活動房招租項目（四次） 實行公開招標，擇優選定合作人。
二、招租項目概況
1、項目編號：FJHWZB（GK）20231011-3；
2、項目名稱：福州市晉安區新店鎮泉頭村世茂二期活動房招租項目（四次）；
3、項目面積：385m2，項目地點位于：晉安區新店鎮泉頭村（世茂五四理想城二期8號樓后方）活動房；
4、承租期限：3年；
5、租金最低限價為：本項目合同包1的投標報價的最低限價為詳見項目情況一覽表【投標人所報單價低于或者等于4050元/月的視為無效投標；投標人所報單價需按照整100元進行報價（如4150元/月、4250元/月、4350元/月…………），否則視為無效。如遇投標人報價相同則進行二次報價以此類推價高者得】；
6、投標保證金：人民幣壹萬五仟元整（￥15000元）；
7、履約保證金：兩個月租金。履約保證金金額以中標方的中標起租單價計算為準，不計息，在本合同履行完畢后經中標人申請，無未了事宜后5日內無息退還。
8、租金支付方式：按月支付
9、因受“蘇拉”、“海葵”臺風的影響造成山體滑坡導致活動房和道路部分受損，決定免租期半年（簽訂合同后六個月），由承租方對活動房受損的部分及周邊道路進行進行修復，費用由承租方承擔。
10、合作方式及范圍：由中標人自主經營、自負盈虧；中標人應維持租賃活動房的用途，不得將租賃活動房用于違法經營活動，不得改變活動房性質，不得破壞活動房周邊生態環境。不提供水電資源，中標人在承租期內水電及其他費用由中標人自行承擔，與福建省福州市晉安區新店鎮泉頭村民委員會無關；
二、投標人資質要求及審查辦法
4.2投標人須提供財務狀況報告：提供經審計的2022年度的年度財務報告或提供資信證明復印件和開戶（基本存款賬戶）許可證復印件；
4.3投標人須提供相關機構出具的近期依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料：提供投標人投標截止時間前六個月任一個月依法納稅的有效憑據,提供投標人的投標截止時間前六個月任一個月的繳納社會保障資金的有效憑據；
注：依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。
4.4投標人須提供參加招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明：投標人不得被列入國家企業信用信息公示系統經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單（黑名單）、全國法院系統失信被執行人名單；（須提供書面申明函、查詢結果截圖及查詢網址）；
4.6原與招標人及新店鎮轄區內其他行政單位（含村民委員會）有租賃關系的承租方如存在欠款、欠租、誠信不良的，不得參與本次招投標，須提供承諾函；
4.9招標代理服務費承諾書。
4.10關于財務狀況報告、依法繳納稅收證明材料、 依法繳納社會保障資金證明材料的補充說明：根據《福州市財政局關于進一步推進政府采購領域優化營商環境工作的通知》榕財采（2021）52號文相關規定，投標人可按招標文件第二章供應商資格證明文件要求提供相關佐證材料或提供資格承諾函并對其真實性負責（格式詳見附件1）。
三、招標文件獲取
1凡有意參加投標者，請于2024年 01月 04日至2023年 01月 10日(法定公休日、法定節假日除外)，每天上午09時00分至11時30分，下午14時30分至17時30分(北京時間，下同)，持法人單位介紹信、三證合一營業執照復印件（加蓋公章）到福建泓武招標有限公司(地址：福建省福州市晉安區新店鎮秀山路索高廣場1號樓二層206單元)購買招標文件及其他相關材料。
2招標文件每份售價人民幣叁佰元，售后不退。
四、投標文件遞交
投標文件遞交的截止時間(投標截止時間)：2024年 01月 24 日上午 09 時 30 分提交地點為福建泓武招標有限公司開標大廳(地址：福建省福州市晉安區新店鎮秀山路索高廣場1號樓二層206單元開標室)。在遞交投標文件的同時，投標人擬派的委托人持授權委托書和身份證原件到場核驗登記。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。
五、評標辦法
本招標項目采用的評標辦法： 最高價中標法
六、項目公布媒介
本次招標公告在本次招標公告同時在晉安區政府新店子網、福州惠民資金網、福建省福州市晉安區新店鎮象峰村民委員會公開欄、項目現場、中國招標投標公共服務平臺、福建泓武招標有限公司官網上發布。
六、投標保證金的提交
1.投標保證金提交的時間：開標前一個工作日下午17:30前。
2.投標保證金提交的金額：人民幣壹萬伍仟元整（￥15000元）。
3.投標保證金提交的方式：銀行轉賬方式。
投標保證金和提升整治保證金銀行帳號：
賬號名稱：福建省福州市晉安區新店鎮泉頭村民委員會
賬號：9010211080010000049779
開戶行：福建福州農村商業銀行股份有限公司秀峰路支行
七、聯系方式
招標人：福建省福州市晉安區新店鎮泉頭村民委員會
地址：福建省福州市晉安區新店鎮泉頭村
聯系人：高先生
聯系方法：15280015389
招標代理機構：福建泓武招標有限公司
地址：福建省福州市晉安區新店鎮秀山路索高廣場1號樓二層206單元
電話：0591-87509888
聯系人：許先生
